住宅の工事見積が「大きな予算オーバー」とならないために。

楽しい設計打合せが終わって、いざ、工務店に見積依頼をすると、

４００万のオーバー、６００万のオーバーなんて話しをよく聞きます。
なかには、１０００万オーバー、予算の倍額なんて話も。
せっかく、夢を膨らませていたのに、減額変更のために、あれもこれも諦めなければならない・・・。
食器洗乾燥機さようなら、床暖房さようなら、珪藻土さようなら・・・。
しかも、それだけでは足りず、自己資金やローンの見直し、親からの贈与や借金なども検討しなければならない。
楽しいはずの家づくりが、とっても残念な気持ちでのスタート。

そうならないためには・・・

設計段階から、予算を念頭に置いた設計打合せが大切です。
現実的な予算と照らし合わせながら、ひとつひとつの内容について、本当に必要なものなのかどうか、わりきるのか、こだわるのかを検討していきます。
設計者は、提案と同時に、コストも提示していく必要があります。

コストダウンに特別な魔法はありません。

アトリエ橙では、建て主さんのご協力のおかげもあって、ここ数年、大きな予算オーバーをすることなく、ご要望を叶えながら、実現することが出来ています。
以前、アトリエ橙での初回見積金額の傾向を集計したことがありました。以下がその結果です。（順不同）

予算と初回見積金額の比較

Ａ邸　予算　１９５０万　初回見積金額　１９９２万　　　４２万オーバー
Ｂ邸　予算　　８００万　初回見積金額　　８６８万　　　６８万オーバー
Ｃ邸　予算　２４００万　初回見積金額　２４２２万　　　２２万オーバー
Ｄ邸　予算　２３２０万　初回見積金額　２３７０万　　　５２万オーバー
Ｅ邸　予算　　９００万　初回見積金額　　９６２万　　　６２万オーバー
Ｆ邸　予算　２３２４万　初回見積金額　２３１５万　　　１１万減
Ｇ邸　予算　４０００万　初回見積金額　３８２６万　　１７４万減
Ｈ邸　予算　１１５５万　初回見積金額　１１１８万　　　３７万減
Ｉ邸　予算　２８８７万　初回見積金額　２８３４万　　　５３万減
Ｊ邸　予算　１４００万　初回見積金額　１３９１万　　　　９万減
Ｋ邸　予算　１１０８万　初回見積金額　１１０２万　　　　６万減
Ｌ邸　予算　　４００万　初回見積金額　　４４１万　　　４１万オーバー
Ｍ邸　予算　３０７１万　初回見積金額　３０３８万　　　３３万減
Ｎ邸　予算　２０００万　初回見積金額　１９９８万　　　　２万減
Ｏ邸　予算　４２９４万　初回見積金額　４０７１万　　２２３万減
Ｐ邸　予算　２４７８万　初回見積金額　２５０３万　　　２５万オーバー
Ｑ邸　予算　２１８７万　初回見積金額　２１５９万　　　２８万減

合計　予算３５６７４万　初回見積金額３５４１０万　　２６４万減
　　　　　　　　　（予算に対する初回見積金額の平均　９９．２％）

この数字の成果は、設計事務所や工務店の力ではなく、設計打合せを重ねていく中で、「本当に必要なものは何か」をよく検討して頂いた建て主さんの努力の結果です。

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