家づくりコラム
住宅の工事見積が「大きな予算オーバー」とならないために。

住宅の工事見積が「大きな予算オーバー」とならないために。

楽しい設計打合せが終わって、いざ、工務店に見積依頼をすると、
400万のオーバー、600万のオーバーなんて話しをよく聞きます。
なかには、1000万オーバー、予算の倍額なんて話も。
せっかく、夢を膨らませていたのに、減額変更のために、あれもこれも諦めなければならない・・・。
食器洗乾燥機さようなら、床暖房さようなら、珪藻土さようなら・・・。
しかも、それだけでは足りず、自己資金やローンの見直し、親からの贈与や借金なども検討しなければならない。
楽しいはずの家づくりが、とっても残念な気持ちでのスタート。
そうならないためには・・・

設計段階から、予算を念頭に置いた設計打合せが大切です。
現実的な予算と照らし合わせながら、ひとつひとつの内容について、本当に必要なものなのかどうか、わりきるのか、こだわるのかを検討していきます。
設計者は、提案と同時に、コストも提示していく必要があります。
コストダウンに特別な魔法はありません。
アトリエ橙では、建て主さんのご協力のおかげもあって、ここ数年、大きな予算オーバーをすることなく、ご要望を叶えながら、実現することが出来ています。
以前、アトリエ橙での初回見積金額の傾向を集計したことがありました。以下がその結果です。(順不同)
予算と初回見積金額の比較
A邸 予算 1950万 初回見積金額 1992万 42万オーバー
B邸 予算 800万 初回見積金額 868万 68万オーバー
C邸 予算 2400万 初回見積金額 2422万 22万オーバー
D邸 予算 2320万 初回見積金額 2370万 52万オーバー
E邸 予算 900万 初回見積金額 962万 62万オーバー
F邸 予算 2324万 初回見積金額 2315万 11万減
G邸 予算 4000万 初回見積金額 3826万 174万減
H邸 予算 1155万 初回見積金額 1118万 37万減
I邸 予算 2887万 初回見積金額 2834万 53万減
J邸 予算 1400万 初回見積金額 1391万 9万減
K邸 予算 1108万 初回見積金額 1102万 6万減
L邸 予算 400万 初回見積金額 441万 41万オーバー
M邸 予算 3071万 初回見積金額 3038万 33万減
N邸 予算 2000万 初回見積金額 1998万 2万減
O邸 予算 4294万 初回見積金額 4071万 223万減
P邸 予算 2478万 初回見積金額 2503万 25万オーバー
Q邸 予算 2187万 初回見積金額 2159万 28万減
合計 予算35674万 初回見積金額35410万 264万減
(予算に対する初回見積金額の平均 99.2%)
この数字の成果は、設計事務所や工務店の力ではなく、設計打合せを重ねていく中で、「本当に必要なものは何か」をよく検討して頂いた建て主さんの努力の結果です。