家づくりの費用

建築工事費

木造2階建て住宅、直近物件の実績は以下の通りです。（消費税別）

☆建築工事費　2900～5600万円
☆延床面積　26～48坪
☆坪単価　 120～140万円

（参考）客観的なデータとして、

☆国土交通省の住宅経済関連データ
／注文住宅の建築工事費（首都圏）の平均
令和4年度 建設費単価
35.２万／m2（坪単価 116.1万）

解体工事費

更地の場合は0円。木造物件の建て替えの場合は、規模や接道条件にもよりますが、解体工事費は、220～280万円が標準的です。

外構工事費

敷地面積30坪未満の都市型住宅の場合、200～300万円が標準的です。

地盤改良工事費

安定した地盤の場合は、もちろん費用はかかりません。地盤調査の結果により、地盤改良が必要な場合は、60～100万円前後です。（地盤データや接道状況によって変わります。）

設計監理料

設計監理料につきましては、「設計監理料」の項目をご覧ください。

諸費用

登記に関する諸費用、住宅ローンに関する諸費用、収入印紙代、確認申請・検査費用、地盤・敷地測量調査費用など。

建築工事費

マンションリノベーション、直近5物件の実績は以下の通りです。（消費税別）

☆建築工事費　1214～1582万円
☆専有面積　17～23坪
☆坪単価　70～75万円

※現在、コロナショック、ウクライナ情勢により、あらゆる建設物価が急上昇しております。予算計画においては、十分、ご注意ください。（初回面談の際、丁寧にご説明いたします。）

※通常、別途とされる造り付け家具工事、照明器具工事の費用を全て含みます。

解体工事費

100万～120万が標準的です。エレベーターの有無や搬出入経路の長さ、処分費の相場などにより増減します。

設計監理料

設計監理料につきましては、こちらをご覧ください。

木造２階建て（新築）の場合

坪面積あたり12万円　
→2025年4月以降着工の物件は13万円　※

ただし、工事床面積30坪未満の場合30坪として、算出させて頂きます。
※2025年4月の法改正により、確認申請業務量が増大するため、価格改定させて頂きます。

木造３階建て（新築）の場合

坪面積あたり14万円

ただし、工事床面積30坪未満の場合は30坪として、算出させて頂きます。

地階付き木造住宅（新築）の場合

坪面積あたり16万円

ただし、工事床面積30坪未満の場合は30坪として、算出させて頂きます。

鉄筋コンクリート造・鉄骨造（新築）の場合

物件ごとに見積もらせて頂きますが、おおむね工事費の12％とさせて頂いております。

マンションリノベーションの場合

坪面積あたり8万円

ただし、専有面積24坪未満の場合は24坪として、算出させて頂きます。また、現況調査費として別途５万円が掛かります。

なお、部分リフォームの設計については、基本的に、お受けしておりません。

戸建リフォームの場合

※現在、戸建てリフォームの設計は、お受けしておりません。
申し訳ありません。

店舗（テナント）の場合

物件ごとに見積もらせて頂きますが、おおむね工事費の15％とさせて頂いております。